Giữa bối cảnh thị trường bất động sản đang chuyển mình mạnh mẽ, sự xuất hiện của Gladia Khang Điền – dự án có tổng mức đầu tư lên tới 10.200 tỷ đồng đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển khu Đông Sài Gòn. Dự án là kết quả hợp tác giữa Khang Điền Group (KDH) và tập đoàn bất động sản hàng đầu Singapore Keppel Corporation, không chỉ mang giá trị đầu tư ấn tượng mà còn được kỳ vọng tạo nên chuẩn mực mới cho phân khúc nhà ở cao cấp, biệt thự compound ven sông tại Việt Nam.
Dự án chiến lược từ sự hợp lực giữa hai “ông lớn”
Hợp tác giữa Khang Điền – một trong những doanh nghiệp bất động sản nội địa sở hữu quỹ đất sạch hàng đầu TP.HCM – và Keppel Corporation – tập đoàn đa ngành hàng đầu Singapore, được xem là cú bắt tay chiến lược, đánh dấu làn sóng quốc tế hóa trong phát triển bất động sản tại Việt Nam.
Cụ thể, vào giữa năm 2023, hai bên đã công bố kế hoạch đầu tư hai dự án lớn tại phường Bình Trưng, với tổng diện tích khoảng 11,8 hecta. Trong đó, Khang Điền nắm giữ 51% quyền biểu quyết và lợi ích, phần còn lại do nhóm công ty thuộc Keppel Land đảm trách. Theo tiết lộ mới nhất, cả hai đã thống nhất tên thương mại chính thức cho tổ hợp này là Gladia lấy cảm hứng từ biểu tượng “Gladiolus” (hoa lay ơn), đại diện cho sự mạnh mẽ, thanh cao và quyết đoán.
Tổng mức đầu tư 10.200 tỷ đồng – quy mô vượt trội trong phân khúc biệt thự – căn hộ cao cấp
Gladia sở hữu quy mô tổng thể lớn bậc nhất khu vực, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 10.200 tỷ đồng. Theo thông tin công bố, dự án bao gồm:
- 226 căn biệt thự: phân bổ thành biệt thự đơn lập và song lập, diện tích đa dạng từ 160 đến 500 m² đất, kiến trúc tân cổ điển sang trọng, được quy hoạch thành các tiểu khu biệt lập
- 616 căn hộ cao cấp: thiết kế theo phong cách hiện đại, lấy cảm hứng từ thiên nhiên, chú trọng vào không gian sống, ánh sáng và sự kết nối cộng đồng
Sự kết hợp giữa nhà thấp tầng và căn hộ cao cấp trong một quần thể khép kín tạo nên giá trị đặc biệt, vừa đảm bảo tính riêng tư, vừa mang đến tiện ích nội khu phong phú, đồng bộ, đúng chuẩn các khu đô thị cao cấp quốc tế.
Pháp lý minh bạch – niềm tin vững chắc giữa thị trường nhiều biến động
Một trong những điểm cộng lớn nhất của Gladia chính là pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch, vốn là giá trị cốt lõi xuyên suốt triết lý phát triển của Khang Điền trong suốt hơn 20 năm qua.
Dự án đã sở hữu đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý bao gồm:
- Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
- Giấy phép xây dựng hợp lệ
- Đánh giá tác động môi trường được phê duyệt
Đặc biệt, vào đầu tháng 11/2024, 67 căn biệt thự đầu tiên trong phân khu đã được cấp sổ hồng riêng, tạo tiền đề vững chắc cho việc mở bán theo hình thức nhà ở hình thành trong tương lai. Chỉ ít ngày sau đó, Sở Xây dựng TP.HCM chính thức xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, giúp khách hàng có thể ký hợp đồng mua bán và sang tên sổ hồng ngay sau thanh toán, điều hiếm có trong thị trường hiện nay.
“Gladia” – biểu tượng mới cho phong cách sống thượng lưu tại
Gladia Khang Điền còn được định vị là biểu tượng cho phong cách sống đẳng cấp ven sông giữa lòng đô thị hiện đại. Dự án được phát triển theo tiêu chuẩn compound khép kín với hệ sinh thái tiện ích nội khu đa dạng:
- Hồ bơi tràn viền, hồ cảnh quan trung tâm
- Clubhouse cao cấp, phòng gym, khu yoga
- Khu thể thao đa năng, sân tennis, sân chơi trẻ em
- Vườn hoa Lay Ơn, lối dạo bộ, mini-mart, khu BBQ
- Trường mầm non quốc tế, phòng sinh hoạt cộng đồng
Với lợi thế nằm ven sông Rạch Chiếc, Gladia hưởng trọn cảnh quan mát lành và không khí trong trẻo, điều đang trở nên ngày càng khan hiếm giữa lòng thành phố. Thiết kế kiến trúc tại đây chú trọng công năng và còn đề cao tính mỹ học, lấy cảm hứng từ phong cách tân cổ điển châu Âu, tạo nên những căn biệt thự như tác phẩm nghệ thuật sống giữa thiên nhiên.
Cú hích từ thương vụ hợp tác vốn hóa ấn tượng
Việc Khang Điền bán 49% lợi ích và quyền biểu quyết tại dự án cho Keppel không những mang tính chiến lược về mặt vận hành và xây dựng, mà còn tạo ra khoản lợi nhuận hơn 1.131 tỷ đồng, được ghi nhận vào báo cáo tài chính năm 2023 của doanh nghiệp.
Đây là minh chứng cho thấy khả năng quản trị dòng vốn và triển khai dự án linh hoạt của Khang Điền – một doanh nghiệp nội địa nhưng luôn sẵn sàng mở rộng hợp tác quốc tế để nâng cao giá trị sản phẩm và tối ưu hiệu quả đầu tư.
Tầm nhìn dài hạn: Khang Điền – Keppel sẽ tiếp tục mở rộng hơn 20 ha kế cận
Không dừng lại ở quy mô 11,8ha của Gladia, theo thông tin từ phía Khang Điền Group, doanh nghiệp này sẽ tiếp tục triển khai thêm hai dự án mới với tổng diện tích gần 20 ha ngay sát khu vực, tạo nên một cụm đô thị khép kín quy mô lớn tại khu vực Bình Trưng, nơi đang được quy hoạch trở thành lõi đô thị phía Đông TP.HCM.
Điều này cho thấy sự đầu tư bài bản và dài hạn của cả hai “ông lớn” trong việc kiến tạo một khu vực đáng sống, đồng thời mở ra cơ hội tăng giá trị bền vững cho bất động sản sở hữu tại đây.
Kết luận
Với tổng vốn đầu tư hơn 10.200 tỷ đồng, pháp lý minh bạch, sự tham gia của hai tên tuổi hàng đầu là Khang Điền và Keppel Corporation cùng định vị cao cấp, Gladia Khang Điền hứa hẹn không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư sành sỏi.
Trong một thị trường đang phân hóa rõ rệt, chỉ những dự án sở hữu đầy đủ pháp lý – chất lượng triển khai – tầm nhìn quy hoạch dài hạn mới có thể tạo dấu ấn. Và Gladia By The Water Khang Điền chính là một trong số ít dự án đáp ứng trọn vẹn cả ba tiêu chí đó.
Zalo
