GLADIA HEIGHTS
Gladia Heights là phân khu căn hộ cao tầng thuộc dự án Gladia by The Waters, do liên doanh Khang Điền và Keppel Land phát triển tại đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức cũ (nay là phường Bình Trưng), TP HCM. Phân khu rộng 1,26 ha gồm 3 tháp cao 15 tầng với 616 căn hộ và 23 shophouse, mật độ xây dựng 38,94%, mở bán từ ngày 01/08/2026 và dự kiến bàn giao quý 4/2027.
Gladia Heights có căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ (53,5 – 144,2 m²) và shophouse, hướng đến cư dân đề cao chất lượng sống, sự riêng tư và không gian xanh ven sông của khu đô thị Gladia by The Waters.
BẢNG GIÁ THAM KHẢO GLADIA HEIGHTS T10/2026
Giá Gladia Heights dự kiến từ 83 triệu đồng/m² cho căn 2 phòng ngủ 71 – 85 m² tim tường; căn 1 phòng ngủ 53,5 m² và 3 phòng ngủ 114,9 – 124,7 m² có giá theo từng đợt mở bán. Ngày 01/08/2026, chủ đầu tư mở bán khoảng 500 căn hộ thuộc 2 tòa đầu tiên; hơn 90% số căn chào bán đã được đặt mua thành công với tổng giá trị giao dịch gần 4.000 tỷ đồng.
CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ
| Diện tích tim tường: | 53,5 m² |
| Giá bán dự kiến: | Liên hệ ngay! |
CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ
| Diện tích tim tường: | từ 71 – 85 m² |
| Giá bán dự kiến: | từ 83 triệu/ m2 |
CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ
| Diện tích tim tường: | từ 114,9 – 124,7 m² |
| Giá bán dự kiến: | Liên hệ ngay! |
* Lưu ý: Giá mang tính chất tham khảo của toàn dự án. Giá chi tiết căn hộ theo từng đợt mở bán và áp dụng chương trình ưu đãi từ CĐT (nếu có).
TỔNG QUAN DỰ ÁN GLADIA HEIGHTS
|
Tên phân khu |
Gladia Heights |
|
Thuộc dự án |
Gladia by The Waters |
|
Chủ đầu tư |
Liên doanh Khang Điền & Keppel Land |
|
Vị trí |
Võ Chí Công, Phường Bình Trưng (thuộc phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức cũ), TP Hồ Chí Minh |
|
Quy mô tổng thể |
1,26 ha |
|
Mật độ xây dựng |
38,94% |
|
Loại hình phát triển |
Căn hộ cao tầng, shophouse |
|
Số lượng sản phẩm |
|
|
Số block (dự kiến) |
3 tòa |
|
Chiều cao |
15 tầng |
|
Tầng hầm |
1 tầng hầm |
|
Thời gian bàn giao |
Dự kiến Q4 năm 2027 |
|
Giấy phép xây dựng |
Văn bản 4151/SXD-QLXDCT ngày 02/02/2026 |
|
Đủ điều kiện bán |
616 căn hộ, theo thông báo của Sở Xây dựng TP.HCM ngày 23/07/2026 |
|
Mở bán |
01/08/2026 – khoảng 500 căn của 2 tòa đầu tiên |
VỊ TRÍ DỰ ÁN GLADIA HEIGHTS
Phân khu Gladia Heights thuộc dự án Gladia by The Waters tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức, TP HCM (nay là phường Bình Trưng, TP.HCM) – một trong những trục đường chiến lược quan trọng của khu Đông Sài Gòn. Dự án nằm trong cụm đô thị tích hợp quy mô 60 ha thuộc quy hoạch khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng Đông, liền kề các khu dân cư hiện hữu như PhoDong Village, Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, tạo nên một môi trường sống đã định hình và ngày càng sầm uất.
17 phút
Đến Khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm tài chính mới
14 phút
Đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7
20 phút
Đến trung tâm Quận 1 (chợ Bến Thành)
2 km
Đến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây
Liên kết trực tiếp
Các trục lớn như Võ Chí Công – Mai Chí Thọ – Nguyễn Duy Trinh
Hạ tầng
Vành đai 2, Liên Cảng Cát Lái – Phú Hữu – Vành đai 3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây,..
Nhận ngay phân tích chuyên sâu về vị trí – tiềm năng dự án
TIỆN ÍCH DỰ ÁN GLADIA HEIGHTS
Cư dân Gladia Heights được sử dụng hồ bơi dài 70 m phong cách resort, hồ bơi vô cực Lagoon, clubhouse tiêu chuẩn 5 sao, phòng gym, đường chạy bộ – đạp xe ven sông dài 2 km, sân tập golf mini, công viên ven sông Riverside Park cùng khu BBQ, cắm trại ven sông. Gladia Heights nằm trong tổng thể đại đô thị Gladia by The Waters được định hướng rõ ràng theo phong cách “chuẩn sống Singapore – đô thị sinh thái ven sông” – nơi cân bằng giữa nhịp sống năng động và không gian sống riêng tư, thư giãn. Dự án thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đa dạng, được chọn lọc để phục vụ nhu cầu ở thực, sống lâu dài, ưu tiên chất lượng trải nghiệm mỗi ngày thay vì phát triển dàn trải hay chạy theo quy mô hoành tráng.
Tiện ích nghỉ dưỡng – thư giãn
- Hồ bơi dài 70m phong cách resort.
- Hồ bơi vô cực Lagoon.
- Công viên ven sông (Riverside Park).
- Hệ thống công viên chủ đề (Wellness Park, Community Park…).
- Hồ cảnh quan & mảng xanh nội khu.
- Không gian thư giãn ven sông.
Tiện ích sức khỏe – thể thao (Well-being)
- Đường chạy bộ & đạp xe ven sông 2 km.
- Phòng gym hiện đại.
- Khu thể thao đa năng ngoài trời.
- Sân tập golf mini.
- Khu yoga ngoài trời.
- Vườn thiền tĩnh tâm.
Tiện ích cộng đồng – sinh hoạt
- Clubhouse tiêu chuẩn 5 sao.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Riverfront Plaza (quảng trường ven sông).
- Khu BBQ & picnic.
- Khu cắm trại ven sông.
- Phòng đọc sách.
Tiện ích cộng đồng – dịch vụ – sống xanh
- Khu vui chơi trẻ em & không gian sinh hoạt gia đình đa thế hệ.
- Trung tâm thương mại, shophouse và khu dịch vụ – ẩm thực.
- Quản lý vận hành tiêu chuẩn quốc tế, an ninh đa lớp, camera giám sát.
- Công nghệ nhà thông minh (Smarthome), hệ thống giao nhận.
- Giải pháp tiết kiệm năng lượng, hướng đến tiêu chuẩn sống xanh bền vững.
MẶT BẰNG DỰ ÁN GLADIA HEIGHTS
Phân khu căn hộ cao tầng Gladia Heights được quy hoạch quy mô 1,26 ha với 3 tòa tháp cao 15 tầng, gồm 616 căn hộ và 23 shophouse, thuộc tổng thể đại đô thị Gladia by The Waters. So với mặt bằng chung các dự án khu Đông thường cao 30-45 tầng, Gladia Heights lựa chọn hướng phát triển với số lượng giới hạn, nhằm nâng cao chất lượng sống của cư dân nơi đây. Toàn bộ mặt bằng được thiết kế theo hướng tối ưu công năng, tăng không gian xanh và đảm bảo sự riêng tư, tạo nên một cấu trúc sống cân bằng giữa tiện nghi đô thị và yếu tố sinh thái ven sông.
Layout Căn Hộ Điển Hình
Tổng Hợp Sản Phẩm Dự Án Gladia Heights
| Loại hình | Tỷ lệ (%) | Diện tích tim tường (m2) |
| 1 phòng ngủ | 15% | 53,5 m² |
| 2 phòng ngủ | 45% | từ 71,3 – 85,1 m² |
| 3 phòng ngủ | 32% | từ 114,9 – 124,7 m² |
| 4 phòng ngủ | 8% | 144,2 m² |
| Shophouse (TMDV) | – | từ 50 – 331 m² |
| Tổng | 616 căn hộ và 23 shophouse (TMDV) | |
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG GLADIA HEIGHTS
Khách mua Gladia Heights thanh toán từ 10% khi ký hợp đồng mua bán, được ngân hàng hỗ trợ vay đến 75% giá trị với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 24 tháng, chiết khấu 9 – 12% nếu thanh toán sớm. Chính sách bán hàng căn hộ Gladia Heights mang đến các giải pháp giúp tối ưu hóa cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư:
- Vốn ban đầu: Thanh toán vốn tự từ 10% ký Hợp đồng Mua bán.
- Hỗ trợ ngân hàng: Lên đến 75% giá trị sản phẩm, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 24 tháng.
- Chiết khấu thanh toán: Ưu đãi giảm từ 9-12% khi khách hàng thanh toán sớm.
- Giữ chỗ sớm: Giảm 2% giá trị, áp dụng khách hàng đặt chỗ từ ngày 12/06/2026 đến thời điểm có thông báo mới từ CĐT.
- Ưu đãi cộng thêm: Chiết khấu ngay 0,05% khi khách hàng xác nhận không yêu cầu chứng thư bảo lãnh ngân hàng.
Pháp lý dự án Gladia Heights
Gladia Heights có đủ 3 văn bản pháp lý chính: quyết định 436/QĐ-UBND ngày 11/02/2022 chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, quyết định 4183/QĐ-UBND ngày 06/11/2025 điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép xây dựng theo văn bản 4151/SXD-QLXDCT ngày 02/02/2026. Ngày 23/07/2026, Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản thông báo 616 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, có bảo lãnh của VietinBank.
Chấp thuận chủ trương đầu tư
Quyết định số 436/QĐ-UBND ngày 11/02/2022 về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Quyết định số 4183/QĐ-UBND ngày 06/11/2025 về phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở diện tích 60.732 m2.
Giấy phép xây dựng
Văn bản số 4151/SXD-QLXDCT ngày 02/02/2026 “Giấy phép xây dựng công trình Chung cư cao tầng tại lô B1 và B2N thuộc dự án Khu nhà ở phường Bình Trưng Đông, Thành phố Thủ Đức (nay là phường Bình Trưng), Thành phố Hồ Chí Minh”.
HỎI ĐÁP VỀ GLADIA HEIGHTS
Gladia Heights nằm ở đâu?
Gladia Heights nằm trong khu đô thị Gladia by The Waters, mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức cũ (nay là phường Bình Trưng, TP.HCM); 17 phút đến khu đô thị Thủ Thiêm, 14 phút đến Phú Mỹ Hưng và 20 phút đến chợ Bến Thành.
Gladia Heights có bao nhiêu căn hộ?
Phân khu rộng 1,26 ha gồm 3 tòa cao 15 tầng, 1 tầng hầm, với 616 căn hộ và 23 shophouse; mật độ xây dựng 38,94%.
Diện tích căn hộ Gladia Heights bao nhiêu?
Căn 1 phòng ngủ 53,5 m² (15% sản phẩm), 2 phòng ngủ 71,3 – 85,1 m² (45%), 3 phòng ngủ 114,9 – 124,7 m² (32%), 4 phòng ngủ 144,2 m² (8%) và shophouse 50 – 331 m²; diện tích tính theo tim tường.
Giá căn hộ Gladia Heights bao nhiêu?
Giá dự kiến từ 83 triệu đồng/m² cho căn 2 phòng ngủ 71 – 85 m² tim tường; căn 1 phòng ngủ và 3 phòng ngủ có giá theo từng đợt mở bán. Đợt mở bán ngày 01/08/2026 đưa ra khoảng 500 căn của 2 tòa đầu tiên.
Chính sách thanh toán Gladia Heights thế nào?
Khách hàng thanh toán từ 10% khi ký hợp đồng mua bán, ngân hàng hỗ trợ vay đến 75% giá trị căn hộ với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 24 tháng, chiết khấu 9 – 12% khi thanh toán sớm, giảm thêm 2% khi giữ chỗ sớm và 0,05% khi không yêu cầu chứng thư bảo lãnh ngân hàng.
Pháp lý Gladia Heights đã đủ chưa?
Dự án có quyết định 436/QĐ-UBND ngày 11/02/2022 chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, quyết định 4183/QĐ-UBND ngày 06/11/2025 điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép xây dựng theo văn bản 4151/SXD-QLXDCT ngày 02/02/2026; ngày 23/07/2026 Sở Xây dựng TP.HCM thông báo 616 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, có bảo lãnh của VietinBank.
Khi nào Gladia Heights bàn giao?
Gladia Heights dự kiến bàn giao vào quý 4 năm 2027.
Zalo
