Trong những năm gần đây, bất động sản TP.HCM không chỉ thu hút mạnh mẽ khách hàng trong khu vực phía Nam, mà còn trở thành “điểm hẹn” mới của giới đầu tư miền Bắc, đặc biệt là tại Hà Nội. Nhiều yếu tố cộng hưởng như mặt bằng giá còn dư địa tăng, hiệu suất khai thác cho thuê cao, hạ tầng giao thông liên vùng phát triển mạnh đã và đang thúc đẩy làn sóng dịch chuyển dòng vốn từ Bắc vào Nam.
Xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư
Theo khảo sát do Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group công bố cuối tháng 1/2025, có tới hơn 50% khách hàng Hà Nội bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản tại TP.HCM, trong đó khoảng 20% sẵn sàng mua ngay trong năm nay.
Cùng thời điểm, Savills Việt Nam cũng ghi nhận lượng giao dịch thành công tại nhiều dự án mở bán ở TP.HCM, Tây Ninh và Đồng Nai có hơn 20% đến từ nhà đầu tư miền Bắc – con số gấp đôi so với các năm trước.
Một thống kê khác của Batdongsan.com.vn cho thấy, 75% lượt tìm kiếm bất động sản tại TP.HCM trong nửa đầu năm đến từ khách hàng ngoài khu vực, trong đó nhóm nhà đầu tư các tỉnh phía Bắc chiếm tới 61%. Đáng chú ý, hơn 60% nhà đầu tư miền Bắc sẵn sàng tài chính để “đánh bắt xa bờ”, chọn mua sản phẩm ở những đô thị mới sáp nhập vào TP.HCM, nơi giá còn hợp lý nhưng tiềm năng tăng trưởng cao.
Chênh lệch giá và cơ hội sinh lời hấp dẫn
Một trong những nguyên nhân lớn nhất thúc đẩy xu hướng Nam tiến chính là sự chênh lệch về giá giữa hai thị trường. Với cùng một mức vốn, nhà đầu tư có thể mua được sản phẩm bất động sản rộng rãi, pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi tại TP.HCM, trong khi tại Hà Nội, số vốn đó chỉ phù hợp với các dự án xa trung tâm hoặc diện tích hạn chế.
Chị Kim Oanh, một nhà đầu tư đến từ quận Cầu Giấy (Hà Nội), chia sẻ: “Tôi đã mua căn thứ hai tại TP.HCM, vừa để lưu trú khi công tác, vừa kết hợp cho thuê. Hiệu suất khai thác cho thuê ở đây tốt hơn hẳn so với một số khu vực tại Hà Nội. Khi đầu tư, tôi ưu tiên sản phẩm đã hoàn thiện pháp lý, có vị trí kết nối nhanh về trung tâm để đảm bảo an toàn và giảm rủi ro tiến độ.”
Thực tế cho thấy, dòng tiền bền vững từ khai thác cho thuê và kỳ vọng tăng giá nhờ hạ tầng liên kết vùng chính là yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư Hà Nội. Các dự án nằm gần trung tâm TP.HCM hoặc tọa lạc tại những trục đường huyết mạch đang trở thành “điểm đến” được săn đón.
Gladia by the Waters – lựa chọn của giới đầu tư phía Bắc
Nổi bật trong số các dự án thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư Hà Nội phải kể đến Gladia by the Waters – khu biệt thự ven sông do Keppel Land và Khang Điền phát triển.
Dự án tọa lạc trên đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP.Thủ Đức (TP.HCM), liền kề trung tâm tài chính Thủ Thiêm và kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Từ Gladia, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút để đến chợ Bến Thành hay khu đô thị Phú Mỹ Hưng, và khoảng 45 phút để di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành.
Gladia được quy hoạch trên 11,8 ha, với 226 căn biệt thự đa dạng loại hình từ liên kế sân vườn, song lập, đơn lập đến tứ lập. Toàn bộ đều sở hữu thiết kế chú trọng không gian xanh, đề cao sự riêng tư, đồng thời tích hợp chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng ven sông như sân golf mini, khu BBQ ngoài trời, vườn thiền, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em… giúp cư dân vừa an cư, vừa tận hưởng trọn vẹn cuộc sống.
Đặc biệt, Gladia đã hoàn tất xây dựng và cảnh quan, đồng thời được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Mỗi căn biệt thự đều sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho chủ nhân, đảm bảo tính minh bạch pháp lý – yếu tố mà giới đầu tư miền Bắc luôn coi trọng.
Môi trường sống xanh – tiêu chuẩn quốc tế
Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược và pháp lý hoàn chỉnh, Gladia by the Waters còn hướng đến một phong cách sống bền vững. Đây là dự án đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng nhận Đô thị Xanh BCA Green Mark for Districts (Provisional) do Cục Quản lý và Xây dựng Singapore (BCA) cấp.
Điều này khẳng định toàn bộ quy hoạch của Gladia đều được xây dựng theo tiêu chí tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường, phát triển hài hòa với thiên nhiên – phù hợp với xu hướng sống xanh, sống khỏe đang ngày càng được giới đầu tư Hà Nội quan tâm.
Chuẩn bị ra mắt tại Hà Nội
Nhằm mang đến cho khách hàng miền Bắc cơ hội tiếp cận trực tiếp sản phẩm, sự kiện giới thiệu Gladia by the Waters sẽ diễn ra tại Hà Nội vào tháng 9 tới. Đây không chỉ là dịp để nhà đầu tư Thủ đô tìm hiểu chi tiết về dự án, mà còn là cơ hội tiếp cận một sản phẩm vừa có tiềm năng tăng giá, vừa đảm bảo giá trị khai thác dài hạn.
Đáng chú ý, Gladia đã được vinh danh tại PropertyGuru Vietnam Property Awards với hai giải thưởng quan trọng:
- “Dự án nhà thấp tầng cao cấp xuất sắc”
- “Dự án kết nối thiên nhiên xuất sắc”
Sự kết hợp của hai thương hiệu uy tín
Gladia được phát triển bởi sự hợp tác giữa Keppel Land – tập đoàn toàn cầu đến từ Singapore với bề dày kinh nghiệm về bất động sản và giải pháp hạ tầng bền vững và Khang Điền – doanh nghiệp Việt Nam có hơn 24 năm hoạt động, nổi tiếng với danh mục dự án đa dạng và uy tín pháp lý minh bạch.
Sự kết hợp này mang đến cho Gladia một tầm nhìn quốc tế, đồng thời vẫn giữ được sự am hiểu thị trường Việt Nam, tạo ra một sản phẩm vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa là kênh đầu tư an toàn cho dòng vốn dài hạn.
Kết luận
Sự dịch chuyển của dòng vốn từ Hà Nội vào TP.HCM là xu hướng tất yếu khi hạ tầng đô thị được đẩy mạnh, mặt bằng giá còn nhiều dư địa, khả năng khai thác cho thuê cao. Trong bối cảnh đó, các dự án như Gladia Khang Điền không chỉ mang đến giá trị sống đẳng cấp, mà còn mở ra cơ hội tích sản bền vững và sinh lời lâu dài cho nhà đầu tư phía Bắc.
Zalo
