Căn hộ Khang Điền là các dự án chung cư do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán KDH) phát triển, chủ yếu tại khu Đông và khu Tây TP.HCM. Dự án căn hộ mới nhất của Khang Điền là Gladia Heights trên đường Võ Chí Công (khu vực Quận 2 cũ), phát triển cùng Keppel, mở bán ngày 01/08/2026 và dự kiến bàn giao tháng 12/2027. Trước đó, Khang Điền đã bàn giao các dự án căn hộ Jamila, Safira (khu Phú Hữu, Quận 9 cũ), Lovera Vista (Bình Chánh) và The Privia (Bình Tân). Bài viết tổng hợp vị trí, quy mô và tình trạng từng dự án để bạn dễ so sánh.
Khang Điền là chủ đầu tư như thế nào?
Khang Điền thành lập tháng 12/2001, niêm yết cổ phiếu trên sàn HOSE từ năm 2010 với mã KDH, đến nay đã phát triển hơn 20.000 sản phẩm nhà phố, biệt thự và căn hộ tại TP.HCM. Phần lớn dự án của Khang Điền nằm ở khu Đông, đặc biệt là khu vực Phú Hữu và Bình Trưng của TP Thủ Đức cũ, bên cạnh một số dự án ở Bình Chánh và Bình Tân.
Khang Điền được biết đến nhiều nhất với các khu nhà phố, biệt thự compound có quy hoạch khép kín. Mảng căn hộ của công ty có số dự án ít hơn, nên mỗi lần ra mắt một dự án căn hộ mới thường được thị trường chú ý.
Các dự án căn hộ Khang Điền tại TP.HCM
Tính đến tháng 10/2026, Khang Điền có 5 dự án căn hộ tiêu biểu: 4 dự án đã bàn giao (Jamila, Safira, Lovera Vista, The Privia) và Gladia Heights đang xây dựng. Bảng dưới đây tóm tắt thông tin chính:
| Dự án | Vị trí (địa danh cũ) | Tình trạng |
|---|---|---|
| Gladia Heights | Võ Chí Công, Bình Trưng Đông (Quận 2 cũ) | Mở bán 01/08/2026, dự kiến bàn giao 12/2027 |
| The Privia | An Dương Vương, Bình Tân | Bàn giao từ tháng 10/2024 |
| Lovera Vista | Phong Phú, Bình Chánh | Bàn giao từ tháng 5/2021 |
| Safira | Võ Chí Công, Phú Hữu (Quận 9 cũ) | Đã bàn giao |
| Jamila | Song Hành, Phú Hữu (Quận 9 cũ) | Đã bàn giao, trao sổ hồng từ năm 2019 |
Gladia Heights: dự án căn hộ Khang Điền mới nhất ở Quận 2 cũ
Gladia Heights là phân khu căn hộ của khu đô thị Gladia by the Waters (11,8 ha) trên đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng, TP.HCM, gồm 3 tòa cao 15 tầng với 616 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ và 23 căn thương mại dịch vụ. Dự án do Khang Điền phát triển cùng Keppel (Singapore), và khác các dự án căn hộ trước của Khang Điền ở chỗ các tòa căn hộ nằm ngay trong khu compound biệt thự, nhà liên kế cùng dự án.
Quy mô và loại căn
Gladia Heights xây trên khu đất 1,26 ha, mật độ xây dựng 38,94%. Căn hộ có diện tích tim tường từ 53,46 m² (1 phòng ngủ) đến 144,19 m² (4 phòng ngủ); căn 2 phòng ngủ chiếm 45%, căn 3 phòng ngủ chiếm 32% tổng số căn. Điểm khác so với các dự án căn hộ trước của Khang Điền là diện tích căn lớn hơn: căn 3 phòng ngủ tại Gladia Heights rộng 114,95 – 124,70 m², trong khi căn 3 phòng ngủ ở Jamila chủ yếu dưới 100 m².
Giá và chính sách
Theo bảng giá tham khảo tháng 10/2026, căn hộ Gladia Heights có giá từ khoảng 4,4 tỷ đồng (1 phòng ngủ), căn 2 phòng ngủ từ 83 triệu đồng/m². Người mua thanh toán 10% khi ký hợp đồng, có thể vay ngân hàng đến 75% với thời gian không trả gốc và lãi 24 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên, hoặc thanh toán nhanh 50% – 70% để được hoàn tiền 9% – 12%.
Mở bán và tiến độ
Gladia Heights mở bán ngày 01/08/2026 với khoảng 500 căn của 2 tòa đầu tiên; hơn 90% số căn chào bán được đặt mua với tổng giá trị gần 4.000 tỷ đồng. Dự án đã có giấy phép xây dựng, được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và có bảo lãnh bàn giao của VietinBank; thời gian bàn giao dự kiến là tháng 12/2027.
The Privia: căn hộ Khang Điền ở Bình Tân
The Privia nằm tại số 158 An Dương Vương, quận Bình Tân cũ, quy mô 1,8 ha với 3 block và 1.043 căn hộ. Dự án mở bán tháng 11/2023, bán hết trong khoảng 3 tháng và bắt đầu bàn giao từ tháng 10/2024.
Lovera Vista: căn hộ Khang Điền ở Bình Chánh
Lovera Vista nằm tại khu vực Phong Phú, huyện Bình Chánh cũ, là dự án căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực của khu Nam và khu Tây Nam thành phố. Dự án được Khang Điền bàn giao từ tháng 5/2021, sớm hơn kế hoạch ban đầu.
Safira và Jamila: hai dự án căn hộ Khang Điền ở Quận 9 cũ
Safira nằm trên đường Võ Chí Công (Vành đai 2), phường Phú Hữu, cùng trục đường với Gladia Heights nhưng ở đoạn phía Quận 9 cũ. Jamila nằm trên đường Song Hành, phường Phú Hữu, kết nối trực tiếp cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; Khang Điền đã trao sổ hồng cho cư dân Jamila từ cuối năm 2019. Cả hai dự án đã bàn giao và có cư dân sinh sống ổn định nhiều năm, là nơi người mua có thể đến xem để đánh giá chất lượng vận hành sau bàn giao của chủ đầu tư.
Căn hộ Khang Điền ở Quận 2, Quận 9 hay Thủ Đức: nên chọn dự án nào?
Nếu tìm căn hộ Khang Điền đang mở bán mới từ chủ đầu tư ở khu Đông, lựa chọn hiện tại là Gladia Heights (Quận 2 cũ); các dự án Jamila, Safira (Quận 9 cũ) và The Privia, Lovera Vista (khu Tây, khu Nam) đều đã bàn giao, chỉ còn giao dịch chuyển nhượng lại từ cư dân. Sự khác biệt giữa các nhóm như sau:
| Tiêu chí | Gladia Heights | Các dự án đã bàn giao |
|---|---|---|
| Hình thức mua | Mua mới từ chủ đầu tư, thanh toán theo tiến độ | Mua lại từ cư dân, thanh toán theo thỏa thuận |
| Nhận nhà | Dự kiến 12/2027 | Nhận ngay |
| Môi trường sống | Trong khu compound biệt thự, 15 tầng | Tòa căn hộ độc lập, cao tầng hơn |
| Hỗ trợ tài chính | Vay đến 75%, không trả gốc lãi 24 tháng | Theo gói vay ngân hàng thông thường |
Người cần ở ngay nên ưu tiên các dự án đã bàn giao; người muốn thanh toán giãn ra trong hơn một năm và sống trong khu đô thị có cảnh quan ven sông, mật độ thấp phù hợp với Gladia Heights hơn.
Khang Điền có uy tín không?
Một cách đánh giá uy tín chủ đầu tư là nhìn vào các dự án đã bàn giao và tốc độ làm sổ. Các dự án căn hộ Lovera Vista và The Privia được bàn giao theo hoặc sớm hơn kế hoạch, cư dân Jamila nhận sổ hồng từ năm 2019. Tại chính khu đô thị Gladia, phân khu biệt thự và nhà liên kế mở bán tháng 7/2025 đã có khách hàng nhận giấy chứng nhận khoảng 3 tháng sau khi mở bán. Người mua vẫn nên tự kiểm tra hồ sơ pháp lý của căn hộ mình chọn, gồm giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán và bảo lãnh ngân hàng, trước khi ký hợp đồng.
Zalo
