Trong bức tranh bất động sản cao cấp, một xu hướng rõ nét đang hình thành: giới tinh hoa Hà Nội ngày càng Nam tiến, tìm kiếm những biệt thự triệu đô tại TP.HCM. Với họ, đây là biểu tượng phong cách sống và tài sản tích sản truyền đời.
“Gu” chọn nhà của giới siêu giàu
Người giàu Hà Nội vốn nổi tiếng kỹ tính trong việc chọn lựa chốn an cư. Họ xem biệt thự là tài sản bền vững, biểu tượng cho gu sống và tầm nhìn dài hạn.
Khảo sát thị trường cho thấy, ngày càng nhiều doanh nhân, trí thức và giới thượng lưu Hà Nội dịch chuyển vào khu Đông TP.HCM. Nguyên nhân xuất phát từ nhiều yếu tố: mở rộng hoạt động kinh doanh, tìm môi trường sống quốc tế hơn, hoặc tạo điều kiện học tập thuận lợi cho con cái. Cùng với đó, việc TP.HCM tăng tốc đầu tư công và thu hút vốn FDI mạnh mẽ càng củng cố niềm tin, giúp khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho những dòng vốn lớn.
Theo các chuyên gia, gu chọn nhà của giới siêu giàu được định hình bởi 5 tiêu chí then chốt:
- Vị trí đắt giá và có tiềm năng tăng giá trị theo thời gian.
- Chất lượng sống đỉnh cao, gắn liền với tiện ích chuẩn quốc tế.
- Pháp lý minh bạch và uy tín từ chủ đầu tư.
- Sản phẩm giới hạn, khan hiếm và tọa lạc tại khu vực trung tâm.
- Giá trị di sản, có thể truyền lại cho thế hệ sau như một phần của gia tài.
TP.HCM – điểm đến của giới tinh hoa phía Bắc
TP.HCM tiếp tục giữ vững vị thế đầu tàu kinh tế với quy mô hơn 2,7 triệu tỷ đồng, chiếm gần 1/4 GDP cả nước năm 2024. Dân số hơn 14 triệu người và tốc độ đô thị hóa nhanh khiến nhu cầu bất động sản cao cấp tăng mạnh.
Hạ tầng kết nối là lợi thế lớn nhất của TP.HCM. Sân bay quốc tế Long Thành, tuyến metro, cao tốc Bắc – Nam, và các dự án giao thông trọng điểm đang từng bước rút ngắn khoảng cách không chỉ với Hà Nội mà còn với toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Điều này mở ra cơ hội cho nhà đầu tư phía Bắc tìm kiếm sản phẩm vừa để an cư, vừa có khả năng sinh lời lâu dài.
Một điểm cộng khác: thị trường biệt thự triệu đô tại TP.HCM đã định hình rõ ràng với mô hình tiện ích khép kín, an ninh 24/7, mật độ xây dựng thấp và cảnh quan sinh thái rộng lớn. Đây là những yếu tố mà giới thượng lưu đặc biệt quan tâm khi lựa chọn chốn an cư.
Gladia by the Waters – chuẩn sống tinh tuyển
Giữa làn sóng Nam tiến, một trong những dự án thu hút sự chú ý của giới siêu giàu Hà Nội là Gladia by the Waters. Dự án do Keppel Land (Singapore) và Khang Điền hợp tác phát triển, tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công, TP.Thủ Đức.
Từ Gladia, cư dân chỉ mất 20 phút để đến chợ Bến Thành hay Phú Mỹ Hưng, và 45 phút để di chuyển đến sân bay Long Thành. Liền kề trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, dự án sở hữu vị trí chiến lược cho cả an cư lẫn đầu tư.
Gladia được quy hoạch hiện đại với 5 công viên tổng diện tích 1,25 ha, chiếm phần lớn quỹ đất dành cho cây xanh và mặt nước. Với mật độ xây dựng chỉ 23,3%, cư dân được tận hưởng bầu không khí trong lành, một không gian nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị sôi động.
Đặc biệt, Gladia by the Waters là dự án tiên phong tại Việt Nam đạt chứng nhận Đô thị Xanh BCA Green Mark for Districts (Provisional) do Cục Quản lý và Xây dựng Singapore cấp. Đây là minh chứng rõ ràng cho định hướng phát triển bền vững, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.
Hệ giá trị 5 iFactors – định nghĩa phong cách sống
Điểm nổi bật khiến Gladia Khang Điền khác biệt trên thị trường là hệ giá trị sống toàn diện mang tên 5 iFactors:
- iNature: gắn kết thiên nhiên với không gian sống.
- iEntertainment: chuỗi tiện ích giải trí dành cho mọi lứa tuổi.
- iWell-being: chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần.
- iConvenience: công nghệ thông minh và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
- iSustainability: cam kết phát triển bền vững, đồng hành cùng môi trường.
Sự kết hợp hài hòa của 5 yếu tố này biến Gladia by the Waters Khang Điền thành biểu tượng của phong cách sống tinh tuyển, nơi mỗi biệt thự là tuyên ngôn về gu thẩm mỹ của chủ nhân.
Thị trường khan hiếm – giá trị gia tăng dài hạn
Theo Savills Việt Nam, nguồn cung mới cho biệt thự và nhà liền kề tại TP.HCM trong 6 tháng đầu năm chỉ khoảng 700 căn, với 170 giao dịch thành công. Dự báo đến năm 2027, toàn thị trường chỉ có thêm khoảng 3.600 căn, chủ yếu phân bổ ở các khu vực ngoại thành.
Trong bối cảnh khan hiếm, những dự án biệt thự ven sông có pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản như Gladia càng trở thành “hàng hiếm”, thu hút mạnh mẽ dòng vốn của giới tinh hoa.
Kết luận
Xu hướng “săn” biệt thự triệu đô tại TP.HCM của giới siêu giàu Hà Nội phản ánh sự dịch chuyển rõ ràng của dòng vốn cao cấp. Đây là lựa chọn vừa để đa dạng hóa tài sản, vừa để tích lũy giá trị lâu dài.
Trong đó, Gladia Khang Điền nổi lên như một biểu tượng mới của phong cách sống thượng lưu: vị trí trung tâm, không gian sinh thái, tiện ích đồng bộ và giá trị bền vững. Với họ, sở hữu một căn biệt thự triệu đô tại đây là một di sản tinh thần để truyền lại cho thế hệ sau.
Zalo
