Trong bối cảnh biến đổi khí hậu, ô nhiễm đô thị và khủng hoảng môi trường toàn cầu ngày càng trở thành những thách thức hiện hữu, khái niệm “sống xanh” không còn là một trào lưu nhất thời. Đó là một phong cách sống có trách nhiệm với thiên nhiên, với cộng đồng và với thế hệ tương lai. Và tại Gladia by the Waters, lựa chọn sống xanh không dừng lại ở khẩu hiệu mà đã được chuyển hóa thành cam kết phát triển đô thị bền vững, thể hiện rõ ràng qua triết lý iSustainability – trụ cột cuối cùng nhưng mang tính nền tảng cho toàn bộ hệ giá trị sống tại dự án.
Chứng nhận BCA Green Mark – Dấu ấn xanh mang tính tiên phong
Một trong những điểm khác biệt rõ nét nhất của Gladia by the Waters chính là việc dự án đạt chứng nhận BCA Green Mark for Districts (Provisional) – tiêu chuẩn đô thị xanh danh giá được cấp bởi Cục Quản lý Xây dựng Singapore (BCA). Đây là chứng nhận vốn chỉ được trao cho các khu đô thị đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe về hiệu quả năng lượng, thiết kế thân thiện môi trường, vận hành tiết kiệm và phát triển bền vững toàn diện.
Không dừng lại ở kiến trúc, BCA Green Mark đánh giá tổng thể chất lượng quy hoạch, vật liệu xây dựng, hạ tầng vận hành và tương tác cộng đồng, bảo chứng cho một hệ sinh thái sống có khả năng tối ưu hóa tài nguyên – giảm thiểu ô nhiễm và bảo tồn môi trường sống lâu dài.
Việc đạt được chứng nhận này là tuyên ngôn mạnh mẽ của Keppel Land và Khang Điền về định hướng phát triển: ưu tiên môi trường, giảm dấu chân sinh thái và nuôi dưỡng một cộng đồng sống có ý thức bền vững.
Thiết kế tối ưu năng lượng – Giảm tiêu hao, tăng hiệu quả
Ngay từ khâu thiết kế, Gladia đã được lập trình để đạt hiệu suất sử dụng năng lượng tối ưu nhất trong các điều kiện khí hậu nhiệt đới đặc thù tại Việt Nam. Một số yếu tố nổi bật có thể kể đến:
- Thiết kế thông gió tự nhiên: Dựa trên nghiên cứu hướng gió và quỹ đạo mặt trời, từng căn biệt thự được bố trí đón gió xuyên phòng và giảm tối đa việc sử dụng điều hòa.
- Tường cách nhiệt – kính tiết kiệm năng lượng: Hệ cửa và vật liệu sử dụng có khả năng chống bức xạ nhiệt, giữ không gian bên trong luôn mát mẻ mà không phụ thuộc hoàn toàn vào thiết bị điện.
- Chiếu sáng tự nhiên thông minh: Giếng trời, ô kính cao và khoảng hở kiến trúc giúp tăng ánh sáng tự nhiên vào ban ngày, giảm thiểu nhu cầu sử dụng đèn điện.
- Hệ thống đèn LED toàn khu: giúp tiết kiệm điện năng, đèn LED, đồng thời tăng tuổi thọ, hạn chế rác thải điện tử trong quá trình vận hành.
Tái tạo tài nguyên – Mỗi hành động đều có ý nghĩa
Tại Gladia, sự bền vững không dừng ở kiến trúc hay cảnh quan, mà lan tỏa trong từng hoạt động vận hành hàng ngày. Cư dân được khuyến khích tham gia vào quy trình tái tạo tài nguyên, với những hệ thống hiện đại đã được tích hợp sẵn:
- Hệ thống thu gom và tái sử dụng nước mưa: Nước mưa được dẫn về bể chứa, lọc sơ và dùng để tưới cây cảnh quan – giảm phụ thuộc vào nước sạch.
- Tái sử dụng nước xám: Nước từ bồn rửa tay, vòi sen được xử lý tại chỗ và tái sử dụng cho các khu vực vệ sinh công cộng, giúp tiết kiệm hàng ngàn mét khối nước mỗi năm.
- Phân loại và thu gom rác thải tại nguồn: Các trạm phân loại được bố trí khắp dự án, cùng với chương trình giáo dục cộng đồng nhằm nâng cao nhận thức cư dân về giảm rác thải nhựa, tái sử dụng vật liệu và hướng tới mô hình “zero waste” (không rác thải).
Chính sự đồng bộ giữa hạ tầng – công nghệ – con người đã biến iSustainability thành một hệ thống vận hành sống xanh hoàn chỉnh, không phụ thuộc vào hành vi cá nhân, mà là lối sống được gợi mở tự nhiên qua từng hành vi hàng ngày.
Cảnh quan đa tầng – Mỗi mảng xanh là một lá phổi đô thị
Gladia by the Waters được quy hoạch với mật độ xây dựng chỉ 23.3% – một con số hiếm hoi trong thị trường đô thị hiện nay. Phần lớn diện tích còn lại được ưu tiên cho cảnh quan sống, cây xanh và mặt nước, tạo thành hệ sinh thái xanh đa lớp bao phủ toàn khu:
- 5 công viên chủ đề với tổng diện tích 1.25 ha, kết nối nhau bằng các lối đi bộ và tuyến dạo ven sông dài 2km.
- Mảng xanh đa tầng từ cây đại mộc – cây bóng mát – cây bụi – thảm cỏ – tiểu cảnh nước, giúp duy trì độ ẩm, thanh lọc không khí và hạn chế hiệu ứng đảo nhiệt.
- Mặt nước tự nhiên 3 mặt giáp sông rạch, đóng vai trò điều hòa khí hậu, giữ nước ngầm và tạo vi khí hậu trong lành quanh năm.
Giá trị bền vững – Chìa khóa gia tăng giá trị bất động sản
Trong giai đoạn thị trường bất động sản đang tái cấu trúc, người mua không còn chạy theo hình thức mà bắt đầu ưu tiên giá trị thật, chi phí vận hành thấp và khả năng giữ giá lâu dài. Gladia by the Waters, với tư duy phát triển bền vững toàn diện, chính là câu trả lời cho nhu cầu đó:
- Chi phí điện nước, bảo trì được tối ưu nhờ công nghệ tiết kiệm năng lượng và tái tạo tài nguyên.
- Giá trị tài sản tăng trưởng ổn định theo xu hướng sống xanh – sống khỏe – sống thông minh, đặc biệt trong phân khúc khách hàng cao cấp và khách quốc tế.
- Khả năng khai thác dài hạn, khi cộng đồng cư dân được định hình theo hướng tinh lọc – ý thức – văn minh.
Tổng kết
Nếu iNature là cách Gladia Khang Điền nuôi dưỡng mối quan hệ giữa cư dân và thiên nhiên; iWell-being chăm sóc sức khỏe Thân – Tâm – Trí; iEntertainment tạo ra niềm vui sống hằng ngày; iConvenience mang đến sự vận hành thông minh; thì iSustainability chính là sợi chỉ xuyên suốt, đảm bảo rằng tất cả những giá trị ấy sẽ được bảo toàn và phát triển bền vững theo thời gian. Sống tại Gladia không phải là trải nghiệm nhất thời, mà là hành trình dài lâu để mỗi cư dân cùng phát triển với cộng đồng và môi trường sống xung quanh. Đây là nơi mọi lựa chọn sống đều mang ý nghĩa dài hạn cho chính mình, cho con cái và cho hành tinh chung.
Zalo
